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刚刚盐城再添两块万元地 儒辰首进 融创豪夺两城

来源:GO房网2021-02-26 16:05
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今日盐城楼市再次爆出重磅消息。三块住宅用地经过多轮竞拍,拍出了区域地价的新高,进一步彰显了片区价值!

楼市火不火,土地市场是最直接的反应,继江动厂、肉联厂的土拍大热之后,今日盐城楼市再次爆出重磅消息。三块住宅用地经过多轮竞拍,拍出了区域地价的新高,进一步彰显了片区价值!

20210501地块

土拍档案

20210501地块经过多轮激烈竞拍,历时近6个小时,以72%的溢价成功出让,引发全城热议。

此前城西南地王为2020年7月31日中海地产以成交楼面价6528元/㎡拿下的中海华樾地块,就位于该地块的西侧。此次竞拍,20210501地块成功捅破了区域地价的天花板,更是成为了盐城第七块万元地

根据规划要求,竞得者需要在地块外西南角代建不小于5400㎡的4 轨的幼儿园,并配备商业,占总计容面积的3-5%。

该地块位于城西南的核心区域,按照目前的学区划分,该地块隶属于神州路实验学校,是一所九年一贯制的优质学府。地块周边生活配套醇熟,邻近盐渎路、开创路、西环路高架等城市主干道,吾悦广场新商圈、神州路成熟商圈、丽都公园、小马沟城市绿廊都近在咫尺,宜居宜行。

随着交通的升级、施教区的优化、商圈的崛起、生态公园的布局,该片区已然实现了改善人居的全新价值。但目前片区内在售房源稀缺,凤麟府主力在售,中海华樾尚未开盘,观棠府销售接近尾声,碧桂园凤凰城高层项目仅余两栋未售,等待加推。

20210601地块

土拍档案

城东景山板块今日再卖一宗住宅地块,以溢价率81%成交,成交楼面价已远超过昔日地王文轩府项目6421元/㎡的成交价,创造了新的纪录。这也是融创首次在盐城单独拿地

该地块位于河东景山板块边缘位置,与南洋镇接壤,往南是青年路高架,往北是建军路,交通便捷。周边配套有悦达889、城东宝龙广场、亭湖区人民医院、妇幼保健院等。

该地块的施教区为解放路小学东校区、景山初中东校区,这两所名校以雄厚的师资力量、优质的教育资源、先进的办学理念备受盐城人民赞誉,也是该地块的亮点。

目前片区内住宅存量正在不断去化,多个项目陆续收官,热门楼盘碧桂园珺尚府、太湖郡府、中船翠湖名邸等库存也在不断减少,由金地、通银、兴邦合作的文轩府还未开盘,暂定四月左右。在售房源越来越紧俏,该地块入市后将成为置业景山板块的新选择。

20210701地块

土拍档案

今日,长坝路北、油坊沟东侧地块引发多家品牌开发商争相竞拍最终以87%溢价率成交以12754元/㎡的成交楼面价成为了盐城第六块万元地。这也是儒辰首进盐城

近期城中板块风头正盛,1月28日江动厂以成交楼面价15782元/㎡成为盐城新地王,肉联厂地块以13647元/㎡成为盐城地价的第二高地,引爆盐城楼市。这是对城中楼市价值最好的背书,也象征着盐城主城价值的回归,未来老城区将形成新的增长极。

该地块施教区为盐马路小学和第四中学,紧邻双元路商圈、建军路商圈、先锋岛生态组团、三院、一院等成熟配套,能够为居住者提供高价值、高舒适度的居住体验。目前,该片区暂无新房房源在售,等待新地块入市补充区域房源。

这三宗地块将盐城楼市直接推向沸点,竞拍现场上演了一轮轮“巅峰对决”,地价频频刷新。可以预见,在当下楼市库存持续快速去化的背景下,这三个新项目或将以“高资金、真改善、强强联手”的姿态入市,届时也将进一步洗牌盐城楼市的数据。

土拍 责任编辑: 叶子

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